تجربتي مع القرض المدعوم في السعودية

تقدم وزارة الإسكان من خلال برنامج التنمية العقارية في المملكة العربية، حيثُ يُتاح للمستفيد بعد أن يحصل على تمويل من أحد البنوك، وأيضاً الشركات التمويلية المشاركة، كما سوف اعرض لكم بالتفصيل مميزات القرض المدعوم وشروطه للحصول عليه

تجربتي مع القرض المدعوم

اذكر لكم تجربتي حيث كنت أريد الحصول عليه من أجل شراء عقار، وذهبت من أجل معرفة بعض المعلومات إلى أحد البنوك ومعرفة المزيد فيما يخص هذا النوع من التمويل.

والاستعلام عن جميع شروطه والمميزات الخاصة به، لكن لم أحصل على شيء مهم، حيثُ كان الموظفين لا يملكون سوى القليل من المعلومات عن التمويل، وفي حال عدم حصولي على الإجابة المطلوبة على هذه الاستفسارات ، قدمت لهم هويتي ودفتر متعلق بعائلتي.

بعد ذلك قالوا أنهم سوف يرسلون البيانات المتعلقة بي إلى إدارة البنك وسوف يتصلون بي فيما بعد، وقد أخبروني أن الدعم غير متاح.

وعندما استفسرت إذا أمكن الحصول على تمويل (في حال كانت الأرض مجهزة بشكل كامل وأحتاج إلى البناء)، حيثُ الدعم يكون متوفر فقط للوحدات الجاهزة، لقد كنت محبط وحزين للغاية في ذلك الوقت.

معلومات مهمة متعلقة بالقروض المدعومة

إليكم بعض المعلومات الخاصة بالقروض المدعومة، والتي سوف تسهل على المتقدم كل شيء قبل الخوض في إجراءات القرض:

يُوجد عدد كبير من أنواع القروض، حيثُ كل قرض له عيوبه ومميزاته، فمنها القروض المدعومة أو ما تُعرف بالتمويل المدعوم ، وهي عبارة عن خطة تمويلية من الممكن أن تُطبق أحكام الشريعة الإسلامية، والعملاء المستهدفين يمثلون مشاريع التطوير العقاري للعملاء، الذين قُبلت جميع احتياجاتهم عن طريق الصناديق.
لقد أشار صندوق التنمية العقارية عبر الحساب الرسمي الخاص به على تويتر، أن القرض عبارة عن تمويل سكني يتعاون مع مؤسسات التمويل المطابقة مع أحكام الشريعة الإسلامية، ويستطيع الفرد أن يمتلك قرض من أحد البنوك أو المؤسسات التابعة لتمويل المساعدات.
يُمول العملاء المستفيدين من صندوق التطوير العقاري من خلال الذي يتعامل معه، وذلك نتيجة لبعض العوامل، التي من أهمها الوضع المالي للمستفيد، حيثُ يقوم الصندوق بدفع جزء أو حتى كافة أرباح التمويل للمستفيد.
يتوقف معدل الدعم على العدد الخاص بالعملاء الموجودين في الأسرة، علاوة على مستوى الدخل والعمر، حيثُ في أغلب الأوقات يكون معدل الدعم لأصحاب الدخل المنخفض والمتوسط وكذلك الدخل الأقل من 14000 ريال سعودي بنسبة 100٪، وذلك يعود إلى الضوابط والأنظمة المتعلقة بالصندوق.
يقوم صندوق التطوير العقاري بحساب أموال الدعم، علاوة على استخدام حاسبة الدعم التابعة له، من أجل الاستعلام عن الدعم الشهري بواسطة صندوق التطوير العقاري ، ومن الأفضل التواصل مع المستشار المالي، من أجل إيجاد الحل الأنسب.

اقرا المزيد:-شروط القرض العقاري المدعوم

مزايا القروض المدعومة

في سياق الحديث حول تجربتي مع القرض المدعوم إليكم بعض المزايا التي تقدمها القروض المدعومة للعميل:

الاهتمام بأحكام الشريعة الإسلامية، والتي تعتمد من الهيئة الشرعية.
يتوافر الكثير من الصيغ المتاحة.
يبلغ الحد الأقصى الخاص بالتمويل حوالي 4،000،000 ريال، وذلك طبقاََ لسياسة البنك.
كما يبلغ الحد الأقصى لمبلغ التمويل 500 ألف ريال، وذلك طبقاََ للسياسة الخاصة بصندوق التنمية العقارية.
يتم توفير معدل ربح وهامش تنافسي من قبل صناديق التطوير العقاري.
ليس هناك حاجة لتحويل الراتب، وذلك بعد الحصول على الدفعة المقدمة بنسبة 10٪ للجناح الأول وما يزيد عن 30٪ للجناح الثاني.
تُقدم الإعفاءات في بعض الحالات، مثل حدوث وفاة طبيعية أو العجز الكلي، وفي حال لم تزداد الأموال عن 500.000 ريال، تُأخذ بوليصة تأمين تكافلي بدون أموال أو فحص طبي.
قد تصل فترة سداد القرض إلى حوالي 25 سنة كحد أدنى، وفترة 5 سنوات كحد أقصى، وبذلك لا يوجد أي ضغط على العميل عند رد القرض.
قد يبلغ حد خصم الراتب نحو 65% من الراتب الكلي للعميل.
من الممكن الحصول على تكافل بشكل مجاني، وذلك في حالة الكوارث الطبيعية التي تتمثل في الزلازل والفيضانات والحرائق وأيضاً الخسائر التي تنتج عنها.

شاهد أيضا:-شروط قرض الترميم من وزارة الاسكان 1444

ما هي شروط القرض المدعوم

في نهاية الحديث حول نتائج تجربتي مع القرض المدعوم إليكم بعض الشروط التي يجب أن تتحقق من أجل الحصول على القروض المدعومة، وذلك طبقاََ لمعايير المملكة العربية السعودية:

أولاََ شروط القرض المدني:

ينبغي ألا يقل عمر الشخص عن 20 سنة ولا يتجاوز 70 سنة.
لا تقل مساحة الأرض المرغوب الموافقة عليها عن 80 متر مربع.
لابد أن يكون الشخص سعودي الجنسية.
يجب أن يكون الراتب الشهري الخاص بالشخص لا يقل عن 12 ألف ريال سعودي.
يشترط امتلاك الشخص حساب مصرفي في البنك السعودي للاستثمار، من أجل تحويل الراتب عبر هذا الحساب.

ثانياً شروط القرض العسكرية:

يجب توفير كل المستندات المتعلقة بالمتعامل وكذلك إثبات هويته الشخصية.
توفير كشف الحساب المصرفي، وبصفة خاصة المتعلق بالثلاثة الأشهر الماضية.
يتم إرسال المستندات المطلوبة، حتى تستطيع التقدم بطلب للحصول على القرض وكذلك تعيين الكيان الذي سوف يستخدم القرض.
تقديم كافة المستندات التي تؤكد القدرة على الدفع لسداد القرض خلال الفترة المتاحة.

شاهد المزيد:-قرض اهل من بنك التنمية الاجتماعية

المستندات المطلوبة لقرض المدعوم

سوف أقدم لكم أهم المستندات المطلوبة المتعلقة بالقرض المدعوم، وهي كالتالي:

توفير خطاب تعريف من المكان الخاص بالعمل.
تقديم كشف حساب لمدة ثلاثة أشهر يشمل أحدث ثلاث رواتب، ويكون مختوم من البنك.
توفير شهادة راتب أو قسيمة راتب بشرط تكون نهائية وصادرة عن جهة العمل.
توفير نسخة من بطاقة الشخص المستفيد، ويوضح بها الهوية والرتبة، وذلك إذا كان من أفراد القوات المسلحة.
تقديم نسخة من البطاقة الشخصية للعميل سارية المفعول.
ملء نموذج الطلب المالي الخاص بالشخص.