نموذج عقد ايجار شقة 2025 ، بعد الوصول لأفضل صيغة لعقد الإيجار يتفق عليها طرفي العقد يجب عرضها على أحد المحامين ليتأكد من صحة صيغتها القانونية لضمان حقوق الطرفين في حالة الاختلاف ، ويجب ملء خانات العقد الفارغة ببيانات صحيحة وذلك للحفاظ على كافة الحقوق لأطراف العقد .
عقد إيجار شقة سكنية
يخضع العقد لأحكام القانون رقم 4 لسنة 1996 ، ويكون أول محتوياته كالتالي :
- أنه فى يوم ( ) الموافق / /
- حرر هذا العقد بين كلاً من :-
- السيد / المقيم بطاقة رقم ( طرف أول مؤجر)
- السيد / المقيم بطاقة رقم (طرف ثانى مستأجر)
البند الأول من عقد الإيجار
يتم توضيح عنوان الشقة المؤجرة بالتفصيل ، كما يجب أيضاً كتابة الغرض من الشقة ، ويكون نص البند كالتالي :
- بموجب هذا العقد قد أجر الطرف الأول للطرف الثانى القابل لذلك ما هو الشقة الكائنة فى بغرض استخدامها سكن خاص .
البند الثاني
يجب كتابة مدة عقد الإيجار المتفق عليها بالتواريخ ، وايضاً التعويض المالي في حالة التأخير عن تسليم الشقة
- مدة الإيجار : مدة هذا العقد هي ( …………..) تبدأ من / / وتنتهى في / / ، ولا يجدد هذا العقد إلا بعقد إيجار جديد بقيمة إيجاريه جديدة أيضاً .
- ومن المتفق عليه التزام الطرف الثانى ” المستأجر ” بتسليم الشقة المؤجرة بمجرد انتهاء مدة عقد الإيجار .
- وإلا يلتزم بدفع تعويض للطرف الأول (المؤجر) قدره (………………..) عن كل يوم عن مدة التأخير حتى تسليم الشقة للمؤجر وذلك دون حاجة إلى تنبيه أو إنذار .
البند الثالث
يجب كتابة القيمة الايجارية بالأرقام و الحروف لضمان الحقوق و عدم الاختلاف عليها بعد ذلك ، و يجب التأكيد على أن يأخذ المستأجر إيصالات عند دفع الإيجار ، كما يجب تحديد المبلغ التأميني المدفوع مقدماً للمؤجر .
- القيمة الإيجارية : الأجرة المتفق عليها هى مبلغ………….. جنيه ( فقط……………………………….جنيه ) شهرياً ، يلتزم الطرف الثاني بدفعها للطرف الأول فى أول كل شهر فى محل إقامة المؤجر بموجب إيصال موقع من الأخير .
- التأمين النقدى : دفع الطرف الثانى ( المستأجر ) للمؤجر مبلغ وقدره مبلغ……………. جنيه ( ……………….جنيه ) عند تحرير هذا العقد كتأمين ، ولا يرد هذا التأمين إلا عند انتهاء مدة العقد ويلتزم المستأجر بسداد قيمة استهلاك الكهرباء والمياه والعوائد والنظافة والحراسة .
البند الرابع
- إذا تأخر الطرف الثانى “المستأجر” عن دفع القيمة الايجارية فى الميعاد المحدد يفسخ هذا العقد فوراً من تلقاء نفسه وبدون حاجة إلى تنبيه أو إنذار ، ولا يحق له إيداع الإيجار بخزينة المحكمة .
- ويحق للمؤجر رفع دعوى مستعجلة بطرد المستأجر ، ويحق للمؤجر أيضاً توقيع حجز تحفظى دون إنذار سابق على جميع المنقولات الموجود بالشقة موضوع العقد .
البند الخامس
- يقر المستأجر أنه عاين الشقة المؤجرة المعاينة التامة ووجدها مستوفية ، كما يلتزم بأنه يراعى الشقة كما يراعى ماله الخاص ، وأن يمتنع عن استعمالها بطريقة تنافي شروط الإيجار أو أن يحدث فيها أى تغيير أو هدم أو بناء .
- لا يحق للطرف الثاني ( المستأجر ) بالمطالبة بقيمة الإصلاحات أو الصيانة أو الديكورات عند انتهاء العلاقة الإيجارية .
- كما يجب الحصول على إذن كتابي من الطرف الأول (المؤجر) قبل الشروع في عمل أي صيانة أو إصلاحات أو ديكورات للشقة محل للإيجار .
البند السادس
- إذا رغب المستأجر فى ترك العين المؤجرة قبل نهاية عقده ، يلتزم بأن يدفع للمؤجر الايجار ، وكذلك استهلاك المياة والكهرباء والعوائد والنظافة حتى تاريخ الترك .
البند السابع
- التنازل والتأجير من الباطن : محظور على المستأجر أن يؤجر من الباطن أو يتنازل عن كل المكان المؤجر أو جزء منه لأقرب أقاربه أو الغير دون الحصول على تصريح سابق كتابي من المؤجر الذى يحق له أن يرفض ذلك .
- وفى حالة مخالفة هذه الشروط يعتبر العقد مفسوخاً من تلقاء نفسه .
البند الثامن
- يخضع هذا العقد لأحكام القانون رقم 4 لسنة 1996 بشأن سريان أحكام القانون المدنى على الأماكن التى لم يسبق تأجيرها والأماكن التى انتهت عقود إيجارها وهو محدد المدة .
- لا يجدد هذا العقد إلا بعقد إيجار جديد بقيمة إيجارية جديدة .
البنود القانونية للعقد
- قاضى الأمور المستعجلة مختص بالحكم بطرد المستأجر من الشقة موضوع الإيجار فى حالة مخالفته أى شرط من شروط هذا العقد ، كما يكون الاختصاص المحلي للمحاكم التابع لها العقار .
- يقر المستأجر أنه اتخذ المكان المؤجر موطناً مختاراً له وكل خطاب أو إعلان يرسل له فيه يعد قانوناً .
- تحرر هذا العقد من نسختين بيد كل طرف نسخة للعمل بموجبها عند اللزوم .
نموذج لعقد إيجار شقة
عرضنا لكم تقرير عن ” نموذج عقد ايجار شقة 2024 ” ولمزيد من المعلومات راسلونا عن طريق التعليقات وسنوافيكم بالرد في أقرب وقت .