من الممكن القيام بعملية الاستعلام عن صك عقاري من خلال بوابة ناجز بسهولة ويسر.. لأنها من بين الخدمات الإلكترونية المتاحة إلى المواطنين المتواجدين في المملكة العربية السعودية، وإليك الخطوات اللازمة لذلك في الآتي.
صك عقاري من خلال بوابة ناجز
في حال كنت متواجدًا داخل نطاق المملكة العربية السعودية… فبإمكانك إتمام عملية الاستعلام عن صك عقاري من خلال بوابة ناجز، وإليك الخطوات اللازمة لذلك على النحو التالي:
- قم بالولوج إلى منصة وزارة العدل الإلكترونية من هنا.
- يتم الضغط كلمة “الدخول للخدمة”.
- قم باختيار “رقم الصك” و”هوية أحد الملاك”.
- يتم تدوين رقم الصك المراد الاستعلام عنه.
- قم بتحديد نوع الهوية وادخل هوية أحد الملاك.
- قم بتدوين هوية المتحقق من الصك العقاري.
- يتم الضغط على مربع “أنا لست روبوت”.
- اضغط على الأمر “تحقق”.
- انتظر لحين عرض كافة البيانات الشخصية المطلوبة بخصوص الصك.
اقرأ أيضًا: خدمة تحديث الصكوك العقارية في السعودية
متطلبات تحديث الصك العقاري
توجد بعض المتطلبات الواجب توافرها.. لكي يتسنى لك إمكانية الاستفادة من خدمة تحديث الصك العقاري في السعودية، وتلك المتطلبات قد وردت على النحو التالي:
| صورة طبق الأصل من الأمام والخلف إلى الصك. | صورة إضافية من الملفات الداعمة له. |
| أن يكون الصك غير مسجل بصورة مسبقة. | أن يكون الصك صادر عن كتابة العدل لمالكه. |
| إرفاق ما يثبت ملكية الصك.. إن كان لا يشتمل على رقم الهوية الوطنية الخاص بالمالك. | التقديم من خلال منصة ناجز فقط. |
أسباب رفض التعديل في صك ناجز
هناك بعض العوامل التي قد تقود إلى رفض عملية التحديث على صك ناجز العقاري.. ومن تلك الأسباب الآتي:
- اسم الحي غير مذكور: أو أنه بحاجة إلى التعديل.. لذا فيجب مراجعته والتعديل عليه من خلال البلديات أو الأمانات، والحصول على خطاب الإفادة وتقييده لدى الجهات العدلية وتقديم المستندات الرسمية الخاصة به.
- رقم القطعة أو المخطط غير مذكور أو يحتاج إلى التعديل: يجدر بك في تلك الحالة مراجعة الأمانات أو البلدية والحصول على خطاب الإفادة وتقديمه مرة أخرى إلى الجهة العدلية.
- رقم الهوية في الصك غير مطابق: ضرورة التأكد من صحة البيانات.. وفي تلك الحالة يجب تعديل بيانات المالك أو إرفاق كارت العائلة أو مشهد من الأحوال المدنية والذي يفيد بربط الحفيظة بالسجل المدني لرب الأسرة أو إلى التابع.
- بيانات المالك غير مطابقة للصك: في تلك الحالة يتوجب عليك إدخال كل البيانات المذكورة في الصك.. أو إرفاق مستند من الأحوال المدنية، على أن يتضمن تعديل الاسم ويتم تقييد الخطاب فيما بعد إلى الجهة العدلية.
- البيانات التفصيلية للقطع غير مذكورة: يتوجب عليك في تلك الحالة ضرورة مراجعة الأمانات أو البلدية أو الجهة المختصة بالأمر.. والحصول على الخطاب الذي يتضمن بيانات تفصيلية للقطع، والتي تتمثل في المساحة الإجمالية لكافة القطع.. والتعرف على طولها وحدودها.. وتقيدها عند الجهة العدلية وإعادة تقديم الطلب مرة أخرى.
- الخطاب المرفق غير مقيد في وارد وزارة العدل: في تلك الحالة من المقرر أن يتم رفض طلب تحديث الصك.. والحل الأمثل حينها يتجلى في الحصول على خطاب الإفادة من الجهات المختصة وتقيده لدى الجهة العدلية.
- رقم الصك غير مطابق لسجله: لذا يتوجب عليك ضرورة رفع طلب مفقود.. ليتم تحديث الصك العقاري خاصتك.
- الصك صادر عن محكمة: تلك الأنواع عادةً ما تشتمل على النواقص.. علاوة على أنها تحتاج إلى الرجوع إلى منصة إحكام التابعة إلى هيئة عقارات الدولة.
- الصك الملغي أو المنتهي: يتوجب في تلك الحالة أن يتم تحري الدقة لتلك الصكوك.. والتأكد من كونها مباعة.
- الصورة الخلفية للصك غير مرفقة: حتى وإن كانت تلك الصورة فارغة.. فسيتوجب عليك ضرورة إرفاقها ضمن الإجراءات.
- عدم مطابقة رقم الصك أو تاريخه مع الصك المرفق: يتم رفض تحديث الصك في تلك الحالة.. لعدم الالتزام بتعليمات الوزارة.
اقرأ أيضًا: طريقة الاستعلام عن البطاقة المدنية بالرقم المدني
خطوات استخراج صك عقاري
في حال كنت تود الحصول على صك عقاري أو صك أرض إلكتروني كما يشير له البعض.. فإليك الخطوات اللازمة لذلك في السطور المقبلة:
- توجه إلى الموقع الرسمي التابع إلى وزارة العدل السعودية من moj.gov.sa/ar/Pages.
- اختر “الخدمات الإلكترونية”.
- اضغط على الأمر “تسجيل المخططات وقطع الأراضي والوحدات السكنية”.
- قم بالضغط على الأمر “الدخول على الخدمة”.
- يتم الضغط على الأمر “تسجيل جديد”.
- اختر نوع التسجيل على أن يكون “تسجيل قطع أراضي”.
- يتم إدخال البيانات الشخصية المطلوبة في الحقول المخصصة لذلك.
- تأكد من حفظ الطلب للحصول على رقم الطلب والبدء استكمال الإجراءات.
- يتم الضغط على الأمر “حفظ مبدئي والاستكمال في وقت لاحق”.
اقرأ أيضًا: طلب عداد كهرباء جديد بدون صك
شروط استخراج صك الأراضي السكنية في السعودية
ضمن إطار التعرف على خطوات الاستعلام عن صك عقاري من خلال بوابة ناجز.. كان لا بد من الإشارة إلى الشروط الواجب استيفائها لكي يتسنى لك إمكانية الحصول على هذا النوع من الصكوك، وإليك تلك الشروط في الآتي:
- ضرورة تقديم الطلب خلال سنة من تاريخ 20 من ديسمبر لعام 2020.
- من المقرر ألا يسبق الفصل في الطلب المتقدم بخصوص الحصول على صك الأرض.. بالاستناد إلى حكم قضائي نهائي.
- ألا يكون العقار محل الطلب من بين الأماكن التي لا يجوز اكتساب الملكية بها.. والتي تتمثل في حدود الحرمين الشريفين أو المشاعر المقدسة والأبنية التابعة لها، بالإضافة إلى الأراضي الساحلية أو حرم البحر أو مشاريع الاستزراع السمكي.. وينطبق هذا البند كذلك على حرم الحدود والمحميات الوطنية وأراضي المتنزهات البرية، ناهيك عن المحميات التي تشتمل على الحياة الفطرية.. وقمم الجبال وأراضي المراعي والغابات ومجاري الأودية والسيول والفياض.. وكذبك المواقع الأثرية ومسارات محطات الكهرباء ومناطق مصادر المياه وأحواض السدود والأحرام التابعة لها.. والأملاك العامة.
- ألا تنفي المخططات التنظيمية وجود أحياء في العقار الذي يرغب المواطن في الحصول عليه.. قبل صدور قرار المنع من الإحياء.
- يجب ألا تنفي المصورات الجوية وجود العقار محل الطلب قبل صدور الأمر الملكي الخاص بمنع الإحياء.
- ضرورة القيام برفع مساحي من أحد المكاتب المعتمدة في المملكة العربية السعودية.
- يتضمن المسح الإحداثيات الخاصة بالأراضي التي يرغب المواطن الحصول عليها.
- يجب توافر مصور جوي أو مخطط تنظيمي للأراضي محل الطلب معتمدًا.
- ضرورة إقرار بعدم الحصول على الحكم النهائي في العقار.
- إن توافر الطلب من منظور أمام المحاكم الخاصة.. ولم يتم البت فيه فيتم تقديم المستندات الرسمية المتعلقة بالطلب خلال عملية التقديم للحصول على الصك.
بذلك نكون قد توصلنا إلى كيفية الاستعلام عن صك عقاري من خلال بوابة ناجز.. وذلك لأنها من بين العمليات الإلكترونية التي يمكنها أن توف لك المزيد من الوقت والجهد.